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河南錦盾律師事務所專業律師視頻講解借名買房存在的風險及如何降低風險

借名買房存在的風險都有那些？鄭州律師為您解答，由于購買涉及的金額較大，且很多地方對于購買、貸款等都有一些的限制，為了享受某些優惠或規避一些法律政策等原因，一些人選擇用借名的方式買房。由于借名買房通常都發生在親朋好友之間，基于對于親朋好友的信任或者為著怕影響到彼此的感情，并未簽訂書面合同，對于雙方來講，都存在著諸多風險。

下面河南錦盾律師事務所專業律師為大家詳細分析，借名買房對于出資方和登記權利人都存在哪些法律風險，以及如何來降低和防范可能出現的風險!

一、借名買房對于出資方存在的風險

對于借名買房的出資方來說，如果雙方發生糾紛，出資人可能面臨對自己出資購買的房屋沒有處分權、得不到房屋所有權，也無法阻止登記權利人進行房產易，甚至可能還會面臨“錢房兩空”的局面。

二、借名買房對于登記權利人存在的風險

借名買房不僅對出資方來說有風險，對于“借名”方，同樣也存在風險，比如，將“借名”助別人買房，可能到自己購房的時候就失去了享受優惠的條件。而且一旦出資方不按時還購房貸款，還會影響到登記權利人的信息資質，嚴重的情況下可能還會造成登記權利人的其他財產被執行。另外，雙方的關系可能也會因此破裂。

如何降低“借名買房”風險

1、首先要確保借名買房不違反國家政策性規定，弄清欲購房屋性質以及是否能上市交易則，以防將來無法取得房屋所有權。

2、不管雙方關系再好，為了避免產生糾紛，最好簽訂書面協議，明確雙方是借名買房合同關系，可以請第三方見證合同。另外，一定要注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協議時的證據。

3、注意保存購房手續，付款證明，購房發票，房產證書等書面證據材料。

不管對于哪一方來說，借名買房都風險多多，所以河南錦盾鄭州律師事務所建議大家一定要合法購房，注意規避風險，切莫因小失大!如果您已經在面臨著借名買房的糾紛了，不妨撥打河南錦盾律師事務所電話：0371-8981 6000，讓專業律師根據您所面臨的情況，為您做更詳細的分析，幫您做出最有利于您的解決方案，以保障您的利益不受侵犯!