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有些購房者會遇到這樣的問題，房產證還沒辦下來，手里只有一份購房合同，可惜急需用錢卻不清楚只有一份購房合同可否做成房產抵押大筆借款，可以申請什么貸款，下面錦盾鄭州律師事務所就來為大家解釋一下購房合同能貸款嗎，供大家參考!

購房合同可以貸款嗎?

單獨的購房合同不能作為貸款的主要程序。若要以房屋作抵押，貸款人必須攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房權證、土地使用證、企業營業執照、稅務登記證、收入證明、銀行流水、房屋評估報告等材料到銀行申請抵押貸款，經銀行審批后到房管部門辦理抵押登記，隨后到銀行支取貸款。

房屋抵押貸款的風險是什么?

如果只是用購房合同辦理抵押貸款，也存在著很大的風險。

第一，發展項目的風險。

如果開發商經營不善，或調用資金，那么其開發的項目很有可能無法按時完工，甚至導致"爛尾"的情況出現，借貸者購買并用于抵押的房產變成了"空中樓閣"，房產面臨著很大的質量問題。這種癥狀會導致個人貸款合同難以執行，使借款人和貸款銀行的權益受到影響。

二是銀行業的風險。

對借款者狀況調查不力;對開發商銷售情況、工程進度、售房款監控賬戶及保證金賬戶資金流向掌握不充分;對房地部門需要的聯系缺乏和落實抵押登記不到位;檔案管理不力，導致關鍵合同文件丟失，從而引發銀行貸款風險。

小結：以上就是購房合同可以貸款嗎問題解答的全部內容，希望對大家庭有所幫助。